Аренда — альтернатива покупке жилья

В разделе «Коттедж» и подразделе  «Альтернатива» мы часто писали про менее дорогие и более уютные альтернативы стандартному жилью. Но есть и ещё один момент: аренда — альтернатива покупке жилья. И сегодня мы смотрим на это утверждение с разных сторон, ищем преимущества и ценим по-достоинству.

Аренда — альтернатива покупке с древности и до сегодня. И в литературе (скажем, Шерлок Холмс), и в искусстве (например, Тулуз Лотрек), и в философии (тот же Кант) — везде аренда жилья это достойная и качественная альтернатива покупке.

Что интересно, на постсоветском пространстве отношение к аренде, в основном, негативное. Мол де, арендующие — второй сорт, почти что бомжи. С чем это связано? И на этот вопрос мы также постараемся ответить.

Начнём мы с прямых подсчётов. Минимальная цена квартиры в Киеве на Яндекс.недвижимость: 119 895 гривен. Возможно, можно купить и дешевле. Но для ориентира сойдёт: 120 000 гривен (налоги там всякие, комиссионные…).

С другой стороны, есть аренда квартиры. Средняя (почти минимальная) аренда квартиры (1 комната) по Киеву — 3000 гривен в месяц. Итого в год — 36 000 гривен.

Казалось бы, за 3,5-4 года можно скопить на квартиру.

Но здесь есть три «но», которые нужно учесть.

1. Мало кто отложит 3000 гривен раз в месяц 3 года подряд одновременно с арендой.
2. Альтернатива — кредит и последствия: переплата за квартиру более чем в 3 раза, проблемы с банком, мелкий шрифт, потеря свободы, имущества и другие минусы.
3. Только аренда, без кредита-откладывания, по карману намного большему количеству людей.

Так что стоит задуматься.

Можно подумать, что раз куплена квартира (тем или иным образом), пришло счастье, и аренда забыта как кошмар. Но это верно лишь вскользь. Пристально находим любопытные детали:

Итак, часто бывает:  соседи — ссущий ад. Алколголь, музыка, шум, гам и так далее. Что делать? Если у вас съёмное жильё — вы его меняете. Если у вас куплена квартира, то приходится терпеть или ругаться (потому что продажа квартиры — дело нудное и неблагодарное).

Что делать, если есть хорошая работа, но на другом конце города? Купленная квартира = потрачены часы жизни (в Киеве в среднем — часа 2 туда и часа 2 обратно) — на поездки. Аренда = лёгкий переезд ближе. Точно так же — с детским садом, школой да и просто с мечтой жить в другой атмосфере.

Итак, мы имеем:

1. Финансовые преимущества аренды: она не настолько напрягает кошелёк и жизнь, как кредит; позволяет откладывать на покупку жилья.
2. Мобильные преимущества аренды: любые неблагоприятные условия легко обезвредить сменой квартиры.

Несмотря на финансовые и мобильные бонусы, аренда не одобряется. Особенно среди старшего поколения. «Так и будешь всю жизнь по квартирам чужим жить» — усреднённое выражение отношения к аренде. Почему?

Да потому что старшее поколение боится перемен. А аренда жилья — это перемены. Это приключения. Это новые возможности. Это новые знакомства. Это новое общение. А общение — это жизнь.

Рассматривайте аренду жилья в качестве многофункциональной альтернативы покупки!

И забейте на «советы» «советчиков» 🙂