Аренда — альтернатива покупке жилья

В разделе «Коттедж» и подразделе  «Альтернатива» мы часто писали про менее дорогие и более уютные альтернативы стандартному жилью. Но есть и ещё один момент: аренда — альтернатива покупке жилья. И сегодня мы смотрим на это утверждение с разных сторон, ищем преимущества и ценим по-достоинству.

Аренда — альтернатива покупке с древности и до сегодня. И в литературе (скажем, Шерлок Холмс), и в искусстве (например, Тулуз Лотрек), и в философии (тот же Кант) — везде аренда жилья это достойная и качественная альтернатива покупке.

Что интересно, на постсоветском пространстве отношение к аренде, в основном, негативное. Мол де, арендующие — второй сорт, почти что бомжи. С чем это связано? И на этот вопрос мы также постараемся ответить.

Аренда - альтернатива покупке жилья

Начнём мы с прямых подсчётов. Минимальная цена квартиры в Киеве на Яндекс.недвижимость: 119 895 гривен. Возможно, можно купить и дешевле. Но для ориентира сойдёт: 120 000 гривен (налоги там всякие, комиссионные…).

С другой стороны, есть аренда квартиры. Средняя (почти минимальная) аренда квартиры (1 комната) по Киеву — 3000 гривен в месяц. Итого в год — 36 000 гривен.

Казалось бы, за 3,5-4 года можно скопить на квартиру.

Но здесь есть три «но», которые нужно учесть.

  1. Мало кто отложит 3000 гривен раз в месяц 3 года подряд одновременно с арендой.
  2. Альтернатива — кредит и последствия: переплата за квартиру более чем в 3 раза, проблемы с банком, мелкий шрифт, потеря свободы, имущества и другие минусы.
  3. Только аренда, без кредита-откладывания, по карману намного большему количеству людей.

Так что стоит задуматься.

Аренда - альтернатива покупке жилья

Можно подумать, что раз куплена квартира (тем или иным образом), пришло счастье, и аренда забыта как кошмар. Но это верно лишь вскользь. Пристально находим любопытные детали:

Критерий: Арендованная квартира: решение Купленная квартира: решение
Соседи мешают лёгкая смена жилья ругаться с соседями; терпеть | продать квартиру
Меняется место работы лёгкая смена жилья тратить на дорогу часы жизни | продать квартиру
Хорошие детсад / школа далеко лёгкая смена жилья тратить на дорогу часы жизни | продать квартиру

Итак, часто бывает:  соседи — ссущий ад. Алколголь, музыка, шум, гам и так далее. Что делать? Если у вас съёмное жильё — вы его меняете. Если у вас куплена квартира, то приходится терпеть или ругаться (потому что продажа квартиры — дело нудное и неблагодарное).

Что делать, если есть хорошая работа, но на другом конце города? Купленная квартира = потрачены часы жизни (в Киеве в среднем — часа 2 туда и часа 2 обратно) — на поездки. Аренда = лёгкий переезд ближе. Точно так же — с детским садом, школой да и просто с мечтой жить в другой атмосфере.

Итак, мы имеем:

  1. Финансовые преимущества аренды: она не настолько напрягает кошелёк и жизнь, как кредит; позволяет откладывать на покупку жилья.
  2. Мобильные преимущества аренды: любые неблагоприятные условия легко обезвредить сменой квартиры.

Несмотря на финансовые и мобильные бонусы, аренда не одобряется. Особенно среди старшего поколения. «Так и будешь всю жизнь по квартирам чужим жить» — усреднённое выражение отношения к аренде. Почему?

Да потому что старшее поколение боится перемен. А аренда жилья — это перемены. Это приключения. Это новые возможности. Это новые знакомства. Это новое общение. А общение — это жизнь.

Рассматривайте аренду жилья в качестве многофункциональной альтернативы покупки!

И забейте на «советы» «советчиков» 🙂

Аренда - альтернатива покупке жилья

6 Comments

  1. Большое спасибо за статью!
    Чувствовала. что есть что-то правильное не брать кредит, а арендовать, но сформулировать не могла 🙂
    Еще раз спасибо!

  2. Это хорошая альтернатива, вот только нет таких предложений на государственном уровне

  3. Зато вроде сейчас начали давать ипотеку с государственной поддержкой.

  4. На калькуляторе ипотек banki.ru/services/calculators/hypothec/ видно, что проценты то особо и не уменьшились.

  5. Само собой. Государство — бизнес, и, как и в любом бизнесе, выгода не должна потеряться. Пару процентов скинуть — и вуаля, якобы «помощь» готова.
    Скажу от себя: за 10 лет реально накопить денег на небольшой участок земли и построить мини-домик. Без ипотек, кредитов, прочей кабалы.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *